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工程造价评估与资产评估的区别

来源：www.xgzxpm.cn | 发布时间：2022年09月29日

工程造价评估与资产评估的区别

工程造价鉴定是指鉴定人利用科学技术或知识对诉讼中涉及的问题进行鉴定和判断，并在诉讼活动中提供鉴定意见的活动。

资产评估是对资产价值形式的评估。是指机构或评估人员在相应的时间点对资产进行评估和估算的行为，遵循法律或公平的标准和程序，采用科学的方法，以货币为统一的权益计算标准。

工程造价

两者在社会经济生活中的作用正在逐渐增加，那么，它们到底有什么区别呢？

一、价值估算对象不同。

项目成本的评估对象限于在建和符合竣工条件的建设项目。资产评估的对象是具有使用和交换价值的实物财产和无形资产，可以用货币计量。

二、价值估算目的不同。

项目成本评估的目的是根据合同或事先确定的定价条件（如行业统一的定额）计算特定项目的个人价格（或成本）。资产评估主要是基于与类似财产相比的财产转让目的。

三、价格估算时点不同。

项目成本评估的估价结论不在资产评估中。财产形成和存续的时间或年限是影响其价格的重要限制因素。资产评估的估价结论具有严格的及时性。根据现行规定，建筑物的评估价值仅为一年。

四、估价对象的可用性不同。

工程造价鉴定只是对鉴定对象原价的恢复或确认，而不是重新估算。资产评估是否认或重新确定评估财产的原始价值。

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